Klauzule niedozwolone w aktach notarialnych
- Zarejestrowany: 07.12.2010, 10:29
- Posty: 4294
Jak postępować w przypadku użycia klauzul niedozwolonych /przez UOKiK/ w akcie notarialnym? Gdy petraktacje z developerem nic nie dają a notariusz twierdzi że nic z tym nie może zrobić? Klauzula dotyczy zrzeczenia się wszelkich roszczeń wobec developera również należnych odsetek za zwłokę. Co można zrobić mając podpisany akt z taką klauzulą - czy można iść z tym do sądu? Jakie dokumenty wtedy należy przedłożyć, jaki byłby koszt podjęcia się takiej sprawy? Czy takie sprawy w Polsce są wygrywane przez mieszkańców? Czy lepiej złożyć pozew samemu czy zbiorowy?
Należy wytoczyć powództwo, w którym po stronie pozwanej wskazać trzeba dewelopera. Do pozwu należy dołączyć wszelką dokumentację, która będzie udowadniała zgłaszane przez Państwa twierdzenia (umowy, korespondencję między Państwem a deweloperem itd.).
Jeżeli w pozwie dochodzilibyście Państwo roszczeń majątkowych, korzystniej jest złożyć pozew zbiorowy – wówczas opłata od pozwu to opłata stosunkowa w wysokości 2% wartości przedmiotu sporu, podczas gdy w przeciwnym wypadku jest to 5%.
Ciężko jest odpowiedzieć na pytanie, czy „takie sprawy w Polsce są wygrywane przez mieszkańców”, ponieważ wszystko zależy od okoliczności sprawy, każda sprawa jest inna. W przypadku, gdy deweloper rzeczywiście stosował niedozwolone klauzule umowne, to stanowi to podstawę do uchylenia takich postanowień.
